——访凯谊实业公司洋世达·圣天湖销售部负责人
4月12日,长寿首个西班牙风情国际社区———洋世达·圣天湖盛大开盘。该项目的开盘热销不仅创下长寿楼市销售高峰,其稀缺的湖岸花园洋房更是掀起了一股洋房热。与此同时,市场上一些高层产品也纷纷打起了洋房的概念,搞不清楚的消费者纷纷致电本报,询问什么是真正的花园洋房。
带着这个问题,记者日前走访了首创长寿水岸花园洋房的凯谊实业公司,洋世达·圣天湖项目销售部负责人。
问:在贵公司开发的阳光世纪城售罄半年后,洋世达·圣天湖又创开盘热销局面,业界都在说贵公司已经成了长寿楼市品质楼盘的倡导者,请问对此您有什么要说的吗?
2006年重庆十佳住宅小区(区县组)第一名,不仅奠定了公司在长寿楼市第一品牌的地位,也明确了我们品牌发展的方向。对于这样的荣誉,我是既高兴又有点惶恐,高兴的是我们认真踏实的开发理念得到了消费者及业界的认可。我们将一如既往地打造精品,引领长寿居住品质。
问:听说本次洋世达·圣天湖推出的临湖花园洋房颇受消费者追捧,但在开盘当天也有少数客户单纯地比较价格而陷入犹豫,后来通过对房屋性价比的综合比较后又来选房是吗?
答:是的。花园洋房对长寿来讲是一种稀缺产品,起初部分消费者只是从表面上比较价格,认为我们产品的标价比高层产品略高而陷入犹豫,但后来这部分消费者通过了解我们的产品有大面积赠送的花园、露台,加上公摊系数小,实得面积大;而那些所谓的低价洋房其实都是一梯5-6户的18层以上的高层产品时,通过对两个项目的比较,发现这类高层产品根本不属于我们的花园洋房范畴。所谓的低价由于高层的公摊系数比圣天湖大得多,套内面积算下来比圣天湖的价格还高,而且产品的舒适度根本就不能比,便又到圣天湖来了。开盘后几天这类客户相当多。我们欢迎客户比较后理智地购买,也深信我们的产品具有不可比拟的性价比,推出了花园洋房无条件退房的强者宣言。
问:那您可以跟我们谈一谈什么是花园洋房吗?圣天湖的花园洋房都有些什么特点呢?
答:花园洋房是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念,为6层以下多层板式建筑;建筑风格多为欧洲和北美风格;容积率一般小于1,绿化率较高,强调景观均好性,大多数一楼赠送花园,顶楼赠送露台;在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;该类产品客户多为城市中高收入人群。
洋世达·圣天湖首开长寿花园洋房先河,该类产品具有独享3万平方米圣天湖的景观资源,建筑以别墅级品质指标为依据,为住户带来高品质生活享受。产品为一梯两户的5+1多层板式建筑;0.9超低容积率;0.08超低公摊,摊少得多;强调高绿化率和景观的均好性;退台式设计营造更多私有空间,花园、露台全赠送,空间层次更丰富,实惠更多。